Администрация

Кенадского сельского поселения

Ванинского муниципального района Хабаровского края

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 06.07.2015                                                                                                 № 16

О проекте постановления «Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Передача муниципального имущества в аренду, в безвозмездное пользование, продление действующих договоров, изменение условий действующих договоров на территории Кенадского сельского поселения»

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», постановлением администрация Кенадского сельского поселения Ванинского муниципального района от 04.10.2012 № 54 «Об утверждении порядка разработки и утверждении административных регламентов предоставления муниципальных услуг в Кенадского сельском поселении», администрация Кенадского сельского поселения Ванинского муниципального района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Принять проект постановления Об утвержденииадминистративного регламента по предоставлению муниципальной услуги

«Передача муниципального имущества в аренду, в безвозмездное пользование, продление действующих договоров, изменение условий действующих договоров на территории Кенадского сельского поселения».

        2.Опубликовать настоящее постановление в Информационном сборнике администрации Кенадского сельского поселения и разместить на официальном сайте администрации Кенадского сельского поселения.

         2.  Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

         3. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования.

 Глава сельского поселения                                                  Е.М.Скороходова

                                                                                                                 Приложение    к постановлению

                                                                                       от 06.07.2015 № 16

Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Передача муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, продление действующих договоров, изменение условий действующих договоров на территории  Кенадского сельского поселения»

1. Общие положения

1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Передача муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, продление действующих договоров, изменение условий действующих договоров на территории  Кенадского сельского поселения» (далее – Административный регламент) определяет сроки и последовательность административных действий и административных процедур при заключении договоров аренды, субаренды, безвозмездного пользования,  доверительного управления муниципальным нежилым фондом Кенадского сельского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края (далее – муниципальная функция).

1.2. Муниципальная функция исполняется  главным специалистом администрации Кенадского сельского поселения  (далее – главный специалист).

1.3. Исполнение муниципальной функции осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

- Конституцией Российской Федерации;

- Гражданским кодексом Российской Федерации;

- Налоговым Кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

- Федеральным законом «О защите конкуренции»;

- Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

- Федеральным законом от27.07.2010№ 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

- Федеральным законом от 02.05.20006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;

 - «Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества», утвержденными Приказом ФАС;

- Уставом Кенадского сельского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края;     

1.4. Конечный результат муниципальной функции и его получатели.

Конечным результатом исполнения муниципальной функции является:

- Заключение договоров аренды,  безвозмездного пользования, доверительного  управления муниципального имущества  Кенадского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

- отказ в заключении договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления муниципального имущества Кенадского сельского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края.

- при продлении действующих договоров, изменении условий действующих договоров – заключение с заявителем дополнительного соглашения к договорам аренды, ссуды муниципального имущества;

- при отказе в передаче муниципального имущества,  в аренду, безвозмездное пользование, в продлении действующих договоров, изменении условий действующих договоров аренды, ссуды - письменное мотивированное уведомление об отказе в передаче муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, в продлении действующих договоров, изменении условий действующих договоров аренды, ссуды;

Получателями конечного результата исполнения муниципальной функции являются юридические лица и индивидуальные предприниматели.

2. Требования к порядку исполнения муниципальной функции

2.1. Порядок информирования о правилах исполнения муниципальной функции.

Информация, предоставляемая заинтересованным лицам об исполнении муниципальной функции, является открытой  и общедоступной.

Информирование о правилах исполнения муниципальной функции включает в себя информирование непосредственно у главного специалиста, а также с использованием средств телефонной и почтовой связи, электронной почты, средств массовой информации, на информационном стенде.

  2.1.1. Информация о месте нахождения и графике работы исполняющего муниципальную функцию.

Местонахождение:

- почтовый адрес: 680572, Хабаровский край, Ванинский район, с. Кенада, ул.Советская, д. 23;

- телефон для справок: 8 (42137) 28-168; факс: 8 (42137) 28-247

- график работы:

понедельник - четверг с 8.00до17.00,

пятница – с 8.00 до 12.00

обед с 12.00 до 13.00.

Выходные дни: суббота, воскресенье.

          - официальный сайт администрации: http://kenada.ru

          - E-mail: tatjana.kosygina2011@yandex.ru

Сведения о месте нахождения и графике работы должностных лиц, номерах телефонов для справок, адресах электронной почты размещаются в средствах массовой информации, на официальном сайте администрации.

2.1.2. Порядок получения заявителями информации (консультаций) по вопросам исполнения муниципальной функции.

           2.1.2.1. Для получения информации (консультации) о процедуре исполнения муниципальной услуги (в том числе о ходе исполнения услуги) заявители могут обратиться:

- в устном виде на личном приеме или посредством телефонной связи к главному специалисту;

- в письменном  виде почтой или по электронной почте.

2.1.2.2. Информирование (консультирование) производится по вопросам исполнения муниципальной функции, в том числе:

- перечня документов, необходимых для осуществления муниципальной функции;

- времени приема заявителей и выдачи документов;

 - оснований для отказа;

- порядка обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе исполнения муниципальной функции.

2.1.2.3. В любое время с момента приема документов заявитель имеет право на получение информации о ходе исполнения муниципальной функции, обратившись в установленном порядке в устном виде посредством телефонной связи или личного посещения, а также в письменном виде.

2.1.2.4. Основными требованиями к информированию (консультированию) заинтересованных лиц являются:

- достоверность и полнота информирования об исполнении муниципальной функции;

- четкость в изложении информации;

- удобство и доступность получения информации;

- оперативность предоставления информации.

2.1.3. Индивидуальные письменные обращения заинтересованных лиц осуществляются путем почтовых отправлений, отправлений по электронной почте, либо предоставляются лично главному специалисту.

При подготовке ответа о ходе исполнения муниципальной функции учитывается установленный законодательством срок исполнения муниципальной функции.

Лицо, заинтересованное в получении информации об исполнении  муниципальной функции, в письменном обращении в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество, наименование юридического лица, почтовый адрес (адрес электронной почты), по которому должен быть направлен ответ на поставленный вопрос.

В случае отсутствия в запросе названной выше информации, такое обращение вправе не рассматриваться.

 В случае, когда письменный запрос содержит вопросы, которые не входят в компетенцию главного специалиста, либо для которых предусмотрен иной порядок предоставления информации, обратившемуся с запросом лицу направляется ответ, содержащий положения:

- о невозможности предоставления сведений;

- о правах обратиться в орган, в компетенцию которого входят ответы на поставленные вопросы.

2.1.4. Порядок, форма и место размещения информации об исполнении муниципальной функции.

         2.1.4.1. Размещение информации о порядке исполнения муниципальной функции осуществляется путем размещения на официальном сайте http://kenada.ru, публикации информационных материалов в средствах массовой информации, использования информационных стендов.

2.1.4.2.На официальном сайте размещается настоящий Административный регламент, а также иная информация о порядке исполнения  муниципальной функции.          

2.2. Перечень оснований для приостановления, отказа в исполнении муниципальной функции.

   2.2.1. Основаниями для приостановления  являются:

- заявка не соответствует установленной форме и без прилагаемых обязательных документов.

   2.2.2. Основаниями для отказа  являются:

- отсутствие документов, перечисленных в пункте 2.3. настоящего Административного регламента;

- несоответствие заявителя критериям, указанным в абз.4 п. 1.4. настоящего Административного регламента;

- наличие в представленных документах недостоверной или искаженной информации;

- отсутствие в Реестре муниципальной собственности Кенадского сельского поселения  Ванинского муниципального района Хабаровского края имущества, указанного в обращении заявителя;

- несоответствие объекта заявленным требованиям.

- запрашиваемое заявителем имущество необходимо для исполнения собственных  полномочий.

2.3. Информация о перечне необходимых  документов, требуемых от заявителей, способах их получения от заявителей и порядке их предоставления.

   2.3.1. Перечень документов, представляемых заинтересованными лицами, при обращении:

а) в случаях предоставления объекта нежилого фонда в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление без проведения конкурса в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции»:

- заявление  о предоставлении объекта нежилого фонда в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление (приложение № 1к настоящему Административному регламенту);

- подлинники (для предъявления) и копии (для приобщения к делу) учредительных документов и банковские реквизиты для юридического лица, а также документ, подтверждающий факт внесения записи о юридическом лице в единый государственный реестр юридических лиц (если в деле уже имеются копии названных документов, то возможно представление выписки из единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующий об отсутствии в учредительных документах юридического лица изменений);

- подлинник и копии документа, подтверждающего полномочия лица, на заключение договоров  аренды от имени юридического лица;

- свидетельство о постановке на учет в качестве индивидуального (копия и оригинал) предпринимателя и банковские реквизиты для индивидуального предпринимателя;

- копия документа, удостоверяющего личность, для  индивидуального предпринимателя (с предоставлением оригинала).

б) перечень документов, представляемых заинтересованными лицами для участия в торгах по продаже права на заключение договора аренды на объект нежилого фонда, проводимых в форме аукциона или конкурса (далее – торги), установлен действующим законодательством.

в) Для продления ранее заключенного договора аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления муниципального имущества к заявлению прилагаются:

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на дату подачи заявления, выданная налоговым органом по месту учета заявителя;

- заверенные копии учредительных документов, в которых произошли изменения;

г) Для изменения условий договора по инициативе арендатора арендатор предоставляет заявление с приложением документов (при необходимости), обосновывающих обращение заявителя об изменении условий договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества.

  Заявители или их полномочные представители представляют оригиналы вышеперечисленных документов, либо их копии, заверенные нотариально, либо их копии с приложением оригиналов.

  Если представленные копии документов нотариально не заверены, должностное лицо Администрации, сличив копии документов с их подлинными экземплярами, выполняет на них запись об их соответствии подлинным экземплярам, заверяет своей подписью и возвращает подлинники заявителю.

2.4. Муниципальная услуга предоставляется возмездно с оплатой по утвержденным тарифам компенсации затрат.

2.5. Требования к помещениям, в которых осуществляется предоставление муниципальной услуги

   2.5.1. Помещения,  должны быть  обеспечены:

- средствами пожаротушения;

- табличками с указанием номера кабинета,  должности специалиста, фамилии, имени, отчества специалиста.

- местом для оформления документов (стол, место для сидения, ручка) (расположено в холле);

- рабочее место специалиста, осуществляющего предоставление муниципальной услуги, оборудовано телефоном, мебелью, набором оргтехники, позволяющим организовать предоставление муниципальной услуги в полном объёме.

3. Административные процедуры

3.1. Администрация Кенадского сельского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края вправе сдавать муниципальное имущество в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление:

- путем проведения конкурса на право заключения указанных договоров;

- без проведения конкурса;

- целевым назначением, в случаях, предусмотренных  действующим законодательством.   

 Порядок заключения договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления муниципальным имуществом на торгах установлен Правилами, утвержденными приказом ФАС от 10.02.2010 № 67.

3.2.  Заключение договора (общие положения).

   3.2.1. Договор является основным документом, регулирующим отношения сторон (арендатор – арендодатель; ссудодатель – ссудополучатель; учредитель управления и доверительный управляющий).

   3.2.2. Договор может быть краткосрочным – до 1 года и долгосрочным – свыше 1 года.

Договоры, заключенные на срок менее года, вступают в силу с момента подписания их сторонами или в иной согласованный сторонами срок.

Администрация Кенадского сельского поселения  имеет право заключать следующие договоры:

                    3.2.2.1. Договор аренды здания, сооружения или помещения (приложение 3).

3.2.2.2. Договор безвозмездного пользования нежилым помещением (приложение 4).

3.2.2.3. Договор доверительного управления (приложение 5).

Договоры, указанные в п. 3.2.2.1 и п. 3.2.2.3, заключенные на срок более года, подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (Управление Росреестра по Хабаровскому краю) и вступают в силу с момента регистрации.

 3.2.3. В договоре определяется состав и стоимость (арендная плата)  передаваемого имущества, размер и порядок внесения  платы за пользование имуществом, сроки действия договора, распределение обязанностей и ответственность сторон.

  3.2.4. На основании подписанного сторонами договора составляется акт приема-передачи имущества, в котором указывается:

- дата составления акта;

- наименование и реквизиты сторон договора;

- дата составления и номер договора;

- технические и иные характеристики объекта;

- подписи сторон;

   3.2.5. Договор составляется:

 - краткосрочный договор в 2 экземплярах, по одному для каждой  из сторон, и регистрируется в администрации Кенадского сельского поселения;

- долгосрочный договор аренды в 3 экземплярах, по одному для каждой  стороны, и регистрируется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (Управление Росреестра по Хабаровскому краю) и вступают в силу с момента регистрации.

- договор безвозмездного пользования в 2 экземплярах для каждой из сторон, государственной регистрации не подлежит.

- договор доверительного управления имуществом в 3 экземплярах, по одному для каждой из сторон, и регистрируется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (Управление Росреестра по Хабаровскому краю).

   3.2.6. При заключении договора аренды (безвозмездного пользования), доверительного управления арендатор (ссудополучатель) заключает договора на коммунальные услуги и техническое обслуживание переданного помещения, здания, сооружения.

   3.2.7. Договор может быть досрочно расторгнут:

а) по соглашению сторон;

б) в случае, использования имущества с существенным нарушением условий договора;

в) в судебном порядке при нарушении условий договора;

г) при прекращении деятельности индивидуального предпринимателя или юридического лица;

д) при использовании имущества не по назначению;

е) в иных случаях, предусмотренных договором и действующим законодательством.

    3.2.8. В случае отказа в исполнении муниципальной функции подготавливается письменное сообщение об отказе с указанием его причин.

3.3. Заключение договора путем проведения конкурса.

При выполнении данной процедуры, определении порядка предоставления документов и их содержания, сроков, критериев допуска и оценки конкурсантов, места проведения торгов, времени и условий договора, главный специалист руководствуется Федеральным законом «О защите конкуренции» и  «Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования вотношении государственного или муниципального имущества», утвержденными Приказом ФАС.

Порядок предоставления информации, а также места ее размещения так же регулируются приведенными выше Законом и Приказом.

Максимальный срок выполнения всей процедуры составляет 50 дней.

3.4. Заключение договора без проведения конкурса.

Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры (при условии отсутствия оснований, указанных в п.2.2 настоящего Административного регламента):

1) Прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов. Заявление подается в  администрацию Кенадского сельского поселения  лично заявителем на имя Главы сельского поселения в установленной форме (приложение № 2), с приложением комплекта документов, указанных в настоящем Регламенте.

Поступившее заявление регистрируется в Журнале регистрации обращений юридических или физических лиц в соответствии с правилами делопроизводства.

Главный специалист проверяет:

- документ, удостоверяющий личность заявителя (полномочия его представителя);

- правильность заполнения заявления;

- комплектность прилагаемых к заявлению документов.

При отсутствии у заявителя заполненного заявления или неправильном его заполнении, главный специалист оказывает содействие в его заполнении.

В случае, если Заявителем не указан конкретный объект капитального строительства, Заявитель указывает желаемые характеристики объекта, необходимую площадь и характер деятельности, целевое назначение.

Максимальный срок выполнения действия составляет 1 час.

2) Главным специалистом осуществляется поиск указанного объекта муниципального имущества в Реестре Кенадского сельского поселения, а если объект не указан конкретно – удовлетворяющий требованиям Заявителя объект.

После того, как объект муниципального имущества найден, главный специалист проверяет его на отсутствие обременения права, полностью или частично (договор аренды, сервитут, и т.д.). При обнаружении обременения, главный специалист извещает об этом Заявителя.

Максимальный срок выполнения процедуры составляет 15 дней.

3) Согласование условий договора (юридическое сопровождение).

Главный специалист представляет Заявителю типовой договор и согласовывает условия. Максимальный срок выполнения процедуры составляет 5 дней.

4) Подготовка постановления администрации Кенадского сельского поселения о заключении договора и его подписание.   Максимальный срок выполнения процедуры составляет 2 дня.

5) Подписание договора. Максимальный срок выполнения процедуры составляет 2 дня.

6) Составление Акта приема-передачи объекта и подписание его сторонами.

Главный специалист готовит передаточный акт, выезжает совместно с Заявителем на объект, производя его визуальный осмотр, проверяя исправность оборудования и техническое состояние объекта. После проведения осмотра, Акт подписывается сторонами. Максимальный срок выполнения процедуры составляет 2 дня.

ПРИМЕЧАНИЕ: В случае возникновения обстоятельств, указанных в п. 2.2. настоящего Административного регламента, Заявителю предлагается устранить допущенные нарушения (в случае приостановления), либо направляется мотивированный отказ в произвольной форме (в случае отказа). Максимальный срок выполнения данной процедуры составляет 5 дней.

Мотивированный отказ направляется заявителю в указанный им адрес почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

Максимальный срок выполнения всех административных процедур составляет один месяц.

4. Порядок и формы контроля за исполнением

муниципальной функции

4.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением должностным лицом последовательности действий, определенных административными процедурами по исполнению муниципальной услуги, осуществляется Главой сельского поселения.

4.2. Контроль полноты и качества исполнения муниципальной функции включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие в пределах компетенции решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц.

4.3. Должностное лицо администрации  несет ответственность за:

- полноту и грамотность проведенного консультирования заявителей;

- соблюдение сроков и порядка приема документов, правильность внесения записей в документы и соответствующие журналы;

- соответствие результатов рассмотрения документов требованиям законодательства Российской Федерации;

- полноту представленных заявителями документов;

- соблюдения сроков, порядка исполнения муниципальной функции, подготовки отказа в исполнении муниципальной функции;

- порядок выдачи документов.

Ответственность должностного лица закрепляется его должностной инструкцией в соответствии с требованиями действующего законодательства.

5. Досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и  действий (бездействия) администрации Кенадского сельского поселения, а также должностных лиц администрации Кенадского сельского поселения

5.1. Действия (бездействие) должностных лиц, решения принятые (осуществляемые) ими в ходе предоставления муниципальной услуги на основании настоящего регламента, могут быть обжалованы в досудебном (внесудебном) порядке.

5.2. Предмет досудебного (внесудебного) обжалования:

Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:

1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;

2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;

4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;

5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

6) затребование с заявителя при предоставлении государственной или муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

5.3. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий муниципальную услугу. Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу, подаются в вышестоящий орган (при его наличии) либо в случае его отсутствия рассматриваются непосредственно руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу.

5.4. Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта органа, предоставляющего муниципальную услугу, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

5.5. Жалоба должна содержать:

1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

2) фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии), сведения о месте жительства заявителя – физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя – юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;

4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

5.6. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений – в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. Правительство Российской Федерации вправе установить случаи, при которых срок рассмотрения жалобы может быть сокращен.

5.7. По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:

1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;

2) отказывает в удовлетворении жалобы.

5.8. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в п. 5.7 настоящего Регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

Заявитель вправе обжаловать решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, действия (бездействия) должностных лиц в установленном законодательством Российской Федерации судебномпорядке.

                             _______________

Приложение № 2

                                                                к постановлению  от 06.07.2015 №16 

                                                                                                                           Главе Кенадскогосельского

                                                                                               поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края

                                                                                               Е.М.Скороходовой

                                                                                               от _________________________________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

__________________________________________________________________

(полное наименование заявителя в соответствии с учредительными документами, Ф.И.О.  предпринимателя) 

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,

устав №________ от __________________ зарегистрирован________________

                                                                                              (кем)

__________________________________________________________________,

                                                                                                                                    свидетельство о внесении в Единый государственной реестр № ____от______

зарегистрировано___________________________________________________

(кем)

__________________________________________________________________,

просит предоставить в аренду  помещение (я), находящееся по адресу:______ __________________________________________________________________

сроком с _____________ по  ________________,

общей площадью (в т.ч. торговая площадь)  ____________________ кв.м., для использования под нежилые цели:_____________________________________ __________________________________________________________________

(указать конкретные цели использования)

__________________________________________________________________

Адрес заявителя:

Юридический:______________________________________________________Почтовый: _________________________________________________________

Тел. ___________________________, факс ______________________________

Бухгалтер __________________________________________________________________

                                                                                 (Ф.И.О. полностью)

Тел. __________________

Банковские реквизиты:

Расчетный счет __________________________к/сч_______________________

в _________________________________________________________________ __________________________________________________________________

БИК ____________________________

ИНН ___________________________

Основной государственный регистрационный номер_____________________

                                                                                                                     Руководитель: ____________________________________________________

                                                                                 (Ф.И.О. полностью)

_________________                                                                              

                       (дата)                                                                                             

__________________

  (подпись)

Приложение 3

                                                                                                                                                         к постановлению

                                                                                                                                                      от  06.07.2015 №16

ТИПОВОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

с. Кенада                                                                                                                   «____»________ 20__ г.

Администрация Кенадского сельского поселения  Ванинского муниципального района Хабаровского края в лице главы сельского поселения Скороходовой Елена Михайловны, действующего от имени собственника имущества Кенадского сельского поселения на основании Устава Кенадского сельского поселения  Ванинского муниципального района Хабаровского края, именуемый в дальнейшем Арендодатель,    с    одной    стороны,    и_______________________________ __________________________________________________________________

полное наименование учреждения (организации)

__________________________________________________________________,

в лице_____________________________________________________________

должность, ФИО полностью

__________________________________________________________________,

действующего (ей) на основании ______________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить по настоящему договору Арендатору помещение общей полезной площадью ______ квадратных метров, расположенное по адресу _____________________________________

_________________________для ______________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________, а также обеспечить Арендатору свободный доступ в указанное помещение. Характеристика помещения, предоставляемого Арендодателем, приведена в акте приема-передачи (приложение 1 к настоящему договору).

1.2. Арендодатель обязуется передать Арендатору в пользование по настоящему договору все оборудование, мебель, телефонные линии, телефонные аппараты и иное имущество, установленное и находящееся в помещении. Перечень передаваемого имущества, установленного и находящегося в помещении, приводится в приложении 2 к настоящему договору.

1.3. Арендодатель утрачивает право распоряжаться сданным в аренду помещением на срок действия настоящего договора.

1.4. Арендатор имеет право сдать указанное помещение в субаренду (или иное – по решению сторон).

2. Порядок передачи помещения

2.1. Арендодатель в ____________ срок после подписания настоящего договора передает Арендатору помещение по акту приема-передачи.

2.2. Вместе с помещением в аналогичном порядке приему-передаче подлежит установленное и находящееся в помещении имущество, перечисленное в Приложении 2 к настоящему договору.

2.3. Помещение должно быть передано в состоянии, соответствующем характеристикам, указанным в Приложении 1 к настоящему договору, и назначению имущества. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора не знал об этих недостатках.

3. Пользование помещением и его содержание

3.1. Арендатор обязан пользоваться помещением в соответствии с настоящим договором и назначением имущества.

3.2. Арендатор вправе по согласованию с Арендодателем и органами государственного управления произвести за свой счет перепланировку предоставленного в аренду помещения.

3.3. Арендатор обязан поддерживать арендуемое помещение в исправном состоянии, не допуская порчи имущества Арендодателя, и проводить текущий ремонт помещения.

3.4. Капитальный ремонт арендуемых помещений в силу настоящего договора проводится за счет Арендодателя. Проведение капитального ремонта Арендодателем допускается с согласия Арендатора с предварительным извещением последнего за ___________ до начала ремонта.

3.5. В случае необходимости проведения, по мнению Арендатора, капитального ремонта Арендатор извещает об этом Арендодателя в письменном виде за __________________________ до начала такого ремонта.

3.6. В том случае, если по истечении _____________ с даты окончания срока, указанного в п. 3.5, Арендодатель не приступил к проведению капитального ремонта, этот ремонт может быть проведен Арендатором с возложением расходов на Арендодателя путем вычитания соответствующих сумм из суммы арендной платы, причитающейся Арендодателю.

3.7. Арендодатель обеспечивает за свой счет арендуемое помещение постоянным снабжением в необходимом количестве горячей и холодной водой, электроэнергией, отоплением, канализацией и другими необходимыми коммунальными услугами. Ремонт указанных коммуникаций производится за счет Арендодателя. Оплата телефонной связи производится за счет Арендатора.

3.8. Арендодатель обеспечивает страхование помещения, передаваемого в аренду, по всем обычно принятым рискам.

3.9. Арендатор обеспечивает страхование своего имущества, находящегося в арендованном помещении, по всем обычно принятым рискам.

3.10. Оборудование арендуемого помещения современными средствами от несанкционированного проникновения посторонних лиц и противопожарной сигнализации, а также организация, при необходимости, круглосуточной охраны помещения по договору с органами милиции, производится за счет _______________________________________________.

4. Арендная плата и порядок расчетов

4.1. Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю за пользование указанным помещением в течение установленного в настоящем договоре срока арендную плату в размере_______________________________________ ___________________________________________________________в месяц.

4.2. Размер указанной арендной платы может меняться в связи с изменением размера базовой ставки арендной платы. Арендатор не несет никаких других расходов, связанных с арендой указанного помещения и с выплатой каких-либо дополнительных вознаграждений, налогов и сборов, помимо предусмотренных в настоящем договоре.

4.3. В случае уменьшения размера полезной площади арендуемого помещения по причинам, не зависящим от Арендатора, последнему производится перерасчет вносимой арендной платы.

4.4. По соглашению с Арендодателем Арендатор может вносить арендную плану также в натуральной или смешанной форме в виде оборудования, материалов, товаров народного потребления, услуг и др.

4.5. Арендная плата за пользование помещением вносится Арендатором в следующем порядке:

- первый платеж в размере месячной арендной платы вносится в течение _____________________ дневного срока, считая с даты подписания акта приема-передачи арендуемого помещения, предусмотренного п. 2.1 настоящего договора;

- последующие платежи вносятся один раз каждый текущий месяц не позднее __________________________ числа.

4.6. Арендатор вправе внести арендную плату за любой срок в пределах срока действия настоящего договора досрочно.

4.7. Уплата арендной платы в денежной форме производится путем перечисления Арендатором подлежащей уплате суммы на расчетный счет Арендодателя в ____________________________________________________.

наименование банка

Реквизиты счета: ___________________________________________________.

4.8. Изменение размеров арендной платы и порядка ее внесения допускается лишь по соглашению сторон.

4.9. В случае если Арендодатель с согласия Арендатора выставит арендуемое помещение для продажи, Арендатор имеет первоочередное право купить указанное помещение по цене, предложенной добросовестным покупателем.

4.10. Если Арендатор откажется от приобретения помещения, Арендодатель может продать указанное помещение любому добросовестному покупателю. В таком случае настоящий договор сохраняет свою юридическую силу, а права и обязанности Арендодателя по нему переходят на покупателя указанного помещения в порядке правопреемства.

5. Форс-мажор

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по данному договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными методами (форс-мажор).

5.2. При наступлении указанных в п.5.1 обстоятельств сторона по настоящему договору, для которой создалась невозможность исполнения ее обязательств по настоящему договору, должна в кратчайший срок известить о них в письменном виде другую сторону с приложением соответствующих свидетельств.

6. Ответственность сторон и порядок разрешения споров

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с гражданским законодательством.

6.2. В случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в п. 4.5 настоящего договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере _________% от суммы невнесенного платежа за каждый месяц просрочки, но не более _________% от суммы платежа.

6.3. Настоящий договор досрочному расторжению в одностороннем порядке не подлежит. Стороны несут ответственность за досрочное расторжение настоящего договора в виде штрафной неустойки, не исключающей возможности предъявления иска о взыскании убытков, в размере _________% от суммы вносимого платежа за каждый месяц.

6.4. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

6.5. В случае если указанные споры и разногласия не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством.

7. Заключительные положения

7.1. С даты заключения настоящего договора вся предшествующая переписка, документы и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся предметом настоящего договора, теряют силу.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены письменно в виде дополнительного соглашения к договору и подписаны сторонами.

7.3. Если какое-либо из положений настоящего договора становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных его положений. В случае необходимости стороны договорятся о замене недействительного положения положением, позволяющим достичь сходного экономического результата.

7.4. Срок аренды помещения по настоящему договору устанавливается на _________________________________________ год (лет).

                                                      цифрами, прописью

Течение срока аренды помещения начинается со дня составления акта приема-передачи помещения в соответствии с п. 2.1 настоящего договора.

7.5. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов, телефаксов не позднее ___________________________________________ дней с даты их изменения.

7.6. Настоящий договор заключен в с. Кенадав двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, и вступает в силу с даты его подписания. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

7.7. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяется гражданское законодательство РФ.

8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

Приложение 1

                                                                                                                                                                      к  договору   аренды

А К Т

приема-передачи

с. Кенада                                                                                                              «____» ___________ 20__ г.

Администрация Кенадского сельского поселения  Ванинского муниципального района Хабаровского края в лице главы Кенадского сельского поселения Скороходовой Елены Михайловны ПЕРЕДАЕТ, а Арендатор ____________________________________ ____________________________________________________ в лице ________________________________________________ПРИНИМАЕТ  в  аренду  согласно договору аренды нежилое помещение,  площадью ______кв.м., расположенное по адресу: ______________________________________, (далее по тексту «Объект») и инженерно-технологическое оборудование в границах, установленных планировкой.

Потребительские качества «Объекта»:

Отопление ____________________________

Водоснабжение ________________________

Канализация __________________________                    

Электроснабжение _____________________

Санузел ______________________________

Границы раздела – в соответствии с поэтажным планом

Расположение «Объекта» в здании на   _____ этаже

Этажность здания _______________

Тип здания  ____________________             

Износ «Объекта»  __________ %

Год ввода в эксплуатацию здания _____            

Состояние  «Объекта»______________________________________________

Заключение:_______________________________________________________

Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у Арендатора в отношении помещения и его инженерного оборудования, указанных в настоящем акте.

      ПЕРЕДАЛ:                                                            ПРИНЯЛ:

 ________________________                               __________________________

_________________________                                __________________________                                                                                            

                  Ф. И.О.                                                     Ф.И.О.

                                                                                                                                                 Приложение 2

                                                                                                                                       к  договору   аренды

с. Кенада                                                                                                              «____» ___________ 20__ г.

ПЕРЕЧЕНЬ ПЕРЕДАВАЕМОГО ИМУЩЕСТВА

ПЕРЕДАЛ:                                                            ПРИНЯЛ:

 ________________________                               __________________________

_________________________                              __________________________                                                                                             

                  Ф.И.О.                                                      Ф.И.О.

                                                                                                                                           Приложение 4

                                                                                                                                           к постановлению

                                                                                                                                      от 06.07.2015 № 16

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

с. Кенада                                                                                                                      «__» ________ 20__ г.

Администрация Кенадского сельского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края в лице главы сельского поселения Скороходовой Елены Михайловны, действующего от имени собственника имущества Кенадского сельского поселения на основании Устава Кенадкого сельского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края, именуемый в дальнейшем «Ссудодатель»,  и __________________________________________________

                                                   полное наименование организации

____________________________________________________________________________________________________________________________________в лице ____________________________________________________________,

ФИО полностью

действующего (ей) на основании ______________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю нежилое помещение площадью ___ кв. м., расположенное по адресу: с. Кенада, ул. ________________, д. ______, пом. _____, комнаты ________, __________, именуемое в дальнейшем «помещение», для осуществления___________________________________________________________________________________________________________________________________________________,  в состоянии, пригодном для использования его по назначению.

По окончании действия договора Ссудополучатель обязуется вернуть помещение в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа.

1.2. Указанное в п. 1.1 настоящего договора помещение принадлежит Ссудодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (Управление Росреестра по Хабаровскому краю).

1.3. Помещение предоставляется в безвозмездное пользование со всеми принадлежностями.

1.4. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое помещение на момент передачи не является предметом залога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьими лицами, в споре и под арестом или запретом не состоит.

1.5. Ссудополучатель не вправе использовать помещения иначе как указано в п. 1.1. настоящего договора, в том числе не вправе указывать помещение в качестве адреса местонахождения своего или своих арендаторов.

1.6. Настоящий договор заключен на неопределенный срок.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудодатель обязуется:

а) передать Ссудополучателю по акту приема-передачи помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, со всеми принадлежностями в течение трех дней после заключения договора;

б) при необходимости осуществлять капитальный ремонт помещения;

в) не чинить препятствий Ссудополучателю в правомерном использовании помещения.

2.2. Ссудополучатель обязуется:

а) использовать помещение в соответствии с договором и его назначением;

б) поддерживать помещение, полученное в безвозмездное пользование, в надлежащем состоянии, в том числе осуществлять текущий ремонт помещений;

в) самостоятельно обеспечить помещение коммунальными услугами и оплачивать их;

г) предоставлять Ссудодателю возможность осматривать помещения по первому требованию, но не чаще одного раза в месяц;

д) не препятствовать проходу арендаторов Ссудодателя в смежные помещения, вход в которые возможен только через комнату ______________, указанную в п. 1.1. настоящего договора.

2.3. Ссудополучатель не вправе предоставлять передаваемое имущество в аренду, в безвозмездное пользование иным лицам, передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам, отдавать имущество в залог.

2.4. Ссудодатель имеет право без согласия Ссудополучателя передавать помещения в залог, продавать его или иным образом распоряжаться помещением с условием, что это не нарушает права Ссудополучателя по настоящему договору.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Ссудодатель не отвечает за недостатки помещения, которые были им оговорены при заключении договора либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра помещения при заключении настоящего договора и при передаче помещения.

3.2. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования Ссудополучателем помещения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или третьего лица.

3.3. Ссудополучатель обязан незамедлительно уведомить Ссудодателя о всех повреждениях помещения, а также о любых претензиях третьих лиц, включая органов государственной власти по поводу эксплуатации помещений. Ответственность за поддержание помещений в надлежащем состоянии, пригодном  для его безопасной эксплуатации несет Ссудополучатель, в том числе по всем вопросам пожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности.

4. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИЛИ СЛУЧАЙНОГО ПОВРЕЖДЕНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ

4.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения передаваемого имущества несет Ссудодатель, за исключением случаев, указанных в п. 4.2 настоящего договора.

4.2. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если оно погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим договором или назначением помещения либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя.

5. ОТКАЗ ОТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ЕГО ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ

5.1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, известив об этом другую сторону в письменном виде за 30 дней до даты расторжения.

5.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:

- использует помещение не в соответствии с договором или его назначением;

- не выполняет обязанностей по поддержанию помещения в надлежащем состоянии;

- существенно ухудшает состояние помещения;

- без согласия Ссудодателя передал помещение третьему лицу.

5.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

- если помещение, в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;

- если при заключении договора Ссудодатель не предупредил Ссудополучателя о правах третьих лиц на передаваемое помещение;

- при неисполнении Ссудодателем обязанности передать помещение либо его принадлежности и относящиеся к нему документы.

6. ИЗМЕНЕНИЕ СТОРОН В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ

И ПРЕКРАЩЕНИЕ ЕГО ДЕЙСТВИЯ

6.1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение помещения или передать его в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по настоящему договору, а его права в отношении помещения обременяются правами Ссудополучателя.

6.2. В случае реорганизации или ликвидации Ссудодателя права и обязанности Ссудодателя по настоящему договору переходят к другому лицу, к которому перешло право собственности на помещение или иное право, на основании которого помещение было передано в безвозмездное пользование.

6.3. В случае реорганизации Ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. Ни одна из сторон настоящего договора не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или предотвратить (непреодолимая сила), включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а также запретительные действия властей и акты государственных органов. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

7.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о наступлении указанных обстоятельств и их влиянии на исполнение обязательств по договору.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.

8.2. В случае неурегулирования в процессе переговоров спорных вопросов в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента получения письменной претензии споры разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством РФ.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего договора, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

9.2. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обязательства, которые не вытекают из данного договора, должна быть подтверждена сторонами в форме дополнительных соглашений к договору. Все изменения и дополнения к договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны надлежащими уполномоченными представителями сторон.

9.3. Стороны соглашаются, что за исключением сведений, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации не могут составлять коммерческую тайну юридического лица, содержание договора, а также все документы, переданные сторонами друг другу в связи с договором, считаются конфиденциальными и относятся к коммерческой тайне сторон, которая не подлежит разглашению без письменного согласия другой стороны.

9.4. Настоящий договор составлен на русском языке в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

                                                                                                                                              Приложение 1

                                                                                                       к договору безвозмездного пользования нежилым помещением

АКТ

приема-передачи помещений

с. Кенада                                                                                                                 «__» ________ 20____ г.

Администрация Кенадского сельского поселения  Ванинского муниципального района Хабаровского края в лице главы поселения Скороходовой Елены Михайловны, действующего от имени собственника имущества Кенадского сельского поселения  на основании Устава Кенадского сельского поселения  Ванинского муниципального района Хабаровского края, именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и ____________________________________

__________________________________________________________________,в лице ____________________________________________________________, действующего на основании _________________________________________, именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель» с другой стороны, подписали настоящий Акт о нижеследующем:

Ссудодатель передает по Договору безвозмездного пользования

№ ______ от _______________________ помещения, принадлежащие ему на праве собственности, а Ссудополучатель принимает вышеуказанные помещения.

Техническое состоянии передаваемых помещений соответствует требованиям их эксплуатации.

Настоящий Акт составлен в 2-х экземплярах, скрепленных печатями Ссудодателя и Ссудополучателя, для каждой из сторон.

      ПЕРЕДАЛ:                                                            ПРИНЯЛ:

 ________________________                               __________________________

_________________________                             __________________________                                                                                            

                  Ф.И.О.                                                    Ф.И.О.

МП                                                                                                           МП

                                                                                                                                               Приложение 5

                                                                                                                                           к постановлению

                                                                                                                                      от 06.07.2015 № 16

ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ

с. Кенада                                                                                                                     «__» ________ 20__ г.

Администрация Кенадского сельского поселения  Ванинского муниципального района Хабаровского края в лице главы поселения Скороходовой Елены Михайловны, действующего от имени собственника имущества Кенадского сельского поселения на основании Устава Кенадского сельского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края, именуемый в дальнейшем «Учредитель управления», и__________________________________________ __________________________________________________________________

                                                   полное наименование организации

____________________________________________________________________________________________________________________________________в лице ____________________________________________________________,

ФИО полностью

действующего (ей) на основании ______________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Доверительный управляющий», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Учредитель управления передает Доверительному управляющему в доверительное управление имущество в соответствии с перечнем, согласованным Сторонами в п. 2.1 настоящего Договора, на срок, установленный в ст. 4 настоящего Договора, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление таким имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора в интересах Учредителя управления.

1.2. Учредитель управления гарантирует, что имущество, передаваемое в доверительное управление, является его собственностью, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (Управление Росреестра по Хабаровскому краю).

1.3. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности Учредителя управления.

2. Объект доверительного управления

2.1. Объектом доверительного управления является следующее имущество (далее по тексту – имущество): _____________________________

__________________________________________________________________.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Доверительный управляющий обязан:

   3.1.1. Осуществлять управление имуществом, переданным в доверительное управление, в интересах Учредителя управления.

   3.1.2. Представлять Учредителю управления отчет о ходе осуществления доверительного управления в письменной форме не реже одного раза в _______ (отчетный период), если более продолжительный срок не будет согласован Сторонами. Отчет должен содержать информацию о совершенных Доверительным управляющим сделках и иных действий с имуществом, сумме полученных доходов за отчетный период, сумме расходов, связанных с управлением имуществом. Отчет предоставляется путем направления его по почте заказным письмом/ или с использованием средств специальной курьерской почты/ или вручения представителю Учредителя управления под роспись.

   3.1.3. Вести обособленный учет имущества, переданного ему в доверительное управление, и отдельный бухгалтерский баланс по такому имуществу.

   3.1.4. Открыть отдельный банковский счет для осуществления операций, связанных с доверительным управлением имуществом.

3.2. Доверительный управляющий вправе:

   3.2.1. Самостоятельно определять пути и конкретные направления осуществления доверительного управления, совершать любые юридические и фактические действия в интересах Учредителя управления с соблюдением положений п. 3.2.2 настоящего Договора.

   3.2.2. Осуществлять в отношении имущества, переданного в доверительное управление, правомочия собственника в порядке и объеме, установленном законом и настоящим Договором. Продажа имущества, передача имущества в лизинг, внесение имущества в качестве вклада в совместную деятельность, внесение имущества в качестве вклада в уставный капитал коммерческой организации, внесение имущества в залог, __________ осуществляются Доверительным управляющим с согласия Учредителя управления.

   3.2.3. Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, а также на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет доходов от использования имущества. Сумма понесенных расходов должна быть документально подтверждена. Документы, подтверждающие сумму понесенных расходов, прилагаются к отчетам, направляемым Доверительным управляющим Учредителю управления. Размер вознаграждения Доверительному управляющему определяется по итогам отчетного периода после сдачи отчета Учредителю управления в дополнительном соглашении к настоящему Договору, которое становится его неотъемлемой частью. Размер вознаграждения устанавливается в размере ____ % от суммы прибыли, полученной Учредителем управления за отчетный период.

3.3. Сделки с имуществом Доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая Сторона информирована об их совершении Доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования Доверительного управляющего сделана пометка "Д.У.".

3.4. Права, приобретенные Доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий Доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества.

3.5. Учредитель управления обязан:

   3.5.1. Передать имущество в управление Доверительному управляющему по акту приема-передачи имущества. Предоставить Доверительному управляющему нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на имущество, а также всю бухгалтерскую отчетность, связанную с имуществом и необходимую Доверительному управляющему для осуществления управления имуществом.

   3.5.2. При совершении Доверительным управляющим сделок по распоряжению имуществом, в порядке и с соблюдением условий, установленных в п. 3.2.2 настоящего Договора, предоставить Доверительному управляющему подлинные экземпляры правоустанавливающих документов на имущество в течение _________ дней с даты получения письменного запроса Доверительного управляющего.

   3.5.3. Выплатить Доверительному управляющему вознаграждение в порядке, согласованном Сторонами на основании положений п. 3.2.3 настоящего Договора.

   3.5.4. Сообщать Доверительному управляющему мотивированные возражения по отчетам, предоставляемым Доверительным управляющим Учредителю управления в соответствии с условиями п. 3.1.2 настоящего Договора, в течение не более ________ дней с даты получения отчета.

3.6. Учредитель управления вправе осуществлять контроль за деятельностью Доверительного управляющего путем ознакомления с финансовой (бухгалтерской) и иной документацией Доверительного Управляющего, связанной с управлением имуществом.

4. Срок действия Договора

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в уполномоченном органе управления по месту нахождения имущества, передаваемого в доверительное управление (в случае, если договор подлежит государственной регистрации).

4.2. Договор заключается на срок _______________________________ месяцев, исчисляемый с момента вступления Договора в силу.

5. Ответственность сторон

5.1. Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах Учредителя управления, возмещает Учредителю управления упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом, а также убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа. Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Учредителя управления.

6. Обстоятельства непреодолимой силы

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, прямо или косвенно препятствующих исполнению настоящего Договора, то есть таких обстоятельств, которые независимы от воли Сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения Договора и предотвращены разумными средствами при их наступлении.

6.2. К обстоятельствам, указанным в п. 6.1 Договора относятся: война и военные действия, восстание, эпидемии, землетрясения, наводнения, акты органов власти, непосредственно затрагивающие предмет настоящего Договора, и другие события, которые арбитражный суд признает и объявит случаями непреодолимой силы.

6.3. Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана немедленно в письменном виде уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действия соответствующих обстоятельств. Если эта Сторона не сообщит о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, она лишается права ссылаться на него, разве что само такое обстоятельство препятствовало отправлению такого сообщения.

6.4. Наступление обстоятельств, предусмотренных настоящей статьей, при условии соблюдения требований п.6.3 настоящего Договора, продлевает срок исполнения договорных обязательств на период, который в целом соответствует сроку действия наступившего обстоятельства и разумному сроку для его устранения.

6.5. В случае если обстоятельства, предусмотренные настоящей статьей, длятся более ______ месяцев, Стороны совместно определят дальнейшую юридическую судьбу настоящего Договора.

7. Заключительные положения

7.1. Любые дополнения, протоколы, приложения к настоящему Договору становятся его неотъемлемыми частями с даты их подписания уполномоченными представителями Сторон.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они составлены в письменной форме в виде дополнительного соглашения и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон.

7.3. Стороны обязаны немедленно извещать друг друга об изменении своего адреса, платежных реквизитов, номеров телефонов, телефаксов. Действия, совершенные по старым адресам и платежным реквизитам, до поступления уведомления об их изменении, зачитываются в исполнение обязательств.

7.4. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, Стороны будут стараться решать путем переговоров. При невозможности достичь взаимоприемлемого решения, споры подлежат рассмотрению в судебном порядке.

8. Подписи, адреса и реквизиты сторон

Учредитель управления                                                                     Доверительный управляющий          

Администрация Кенадского           ______________________________

сельского поселения Ванинского                 ____________________________

муниципального района Хабаровского           ____________________________

края                                                                      

ИНН 2720006338  КПП 272001001                   ИНН_______________________

Р/с 40101810300000010001                                КПП_______________________

ГРКЦ Банка России

по Хабаровскому краю г. Хабаровск                Р/сч________________________

БИК 040813001                                                   В банке____________________

ОКАТО 08255000048                                         БИК_______________________

680572, Хабаровский край,

Ванинский район, ,                             Почтовый адрес_____________

с. Кенада,                                               ___________________________

ул. Советская, д. 23                                        Тел./факс.__________________          

Тел./факс. 28-168

_________________Е.М.Скороходова_____      ________________/__________

м.п.                                                                м.п.

Приложение 1

к договору доверительного управления имуществом

АКТ

приема-передачи имущества

с. Кенада                                                                                                                  «__» ________ 20____ г.

Администрация Кенадского сельского поселения  Ванинского муниципального района Хабаровского края в лице главы сельского поселения Скороходовой Елены Михайловны, действующего от имени собственника имущества  Кенадского сельского поселения на основании Устава Кенадского сельского поселения  Ванинского муниципального района Хабаровского края, именуемый в дальнейшем «Учредитель управления», с одной стороны, и___________________________ __________________________________________________________________

__________________________________________________________________,в лице ____________________________________________________________, действующего на основании _________________________________________, именуемый в дальнейшем «Доверительный управляющий» с другой стороны, подписали настоящий Акт о нижеследующем:

Учредитель управления передает по Договору доверительного управления имуществом № ______ от _______________________ имущество, принадлежащие ему на праве собственности, а Доверительный управляющий принимает вышеуказанное имущество.

Техническое состояние передаваемого имущества соответствует требованиям его эксплуатации.

Настоящий Акт составлен в 2-х экземплярах, скрепленных печатями Учредителя управления и Доверительного управляющего, для каждой из сторон.

      ПЕРЕДАЛ:                                                            ПРИНЯЛ:

 ________________________                               __________________________

_________________________                             __________________________                                                                                            

                  Ф.И.О.                                                     Ф.И.О.

МП                                                                                                           МП